9 ééngezinswoningen
Luxe wonen in een oer-Hollandse, groene en vriendelijke omgeving dichtbij grote steden. Dat is wonen op de Pesanthof.
• Elke hoekwoning beschikt over privéparkeerplaats.
• Gasloos, energie zuinig, 10% onder de huidige EPC norm.
• Luxe afwerking: stompe binnendeuren, luxe sanitair en tegelpakket zijn standaard.
• Royale woningen.
• Rustige en kindvriendelijke omgeving.
• Ruime kavels.
• Stijlvolle jaren ’30-architectuur.
• Zowel binnen als buiten gebruik van hoogwaardige materialen.
• Onderhoudsarme kunststof kozijnen.
• Vloerverwarming op de begane grond en badkamer.
• Maximaal aanpasbaar aan uw woonwensen.
• Rotterdam en Dordrecht in de nabijheid.
• Vele grootstedelijke voorzieningen in de directe omgeving.
Eéngezinswoningen bouwnummers 12 t/m 20
Kenmerkend
• Aan rustige verkeersluwe J.W. Giethoflaan gesitueerd.
• Royale kavel.
• Luxe afwerking: stompe binnendeuren, luxe sanitair (inloopdouche en bad) en tegelpakket zijn standaard.
• ‘Beukmaat’ van 5,4 meter.
• Typische jaren ’30 uitstraling.
• Voor- en achtertuin.
• Gasloos, energie-zuinig, 10% onder de huidige EPC norm.
• Privéparkeerplaats bij de hoekwoningen.
• Ruime lichte living.
• Royale raampartijen en schuifpui.
• Standaard vloerverwarming op begane grond en badkamer. Slaapkamers voorzien van elektrische radiatoren.
• Vele uitbreidingsmogelijkheden zoals uitbouw, extra kamers, etc.
Buiten
De voortuin grenst aan een verkeersluwe straat, waardoor een rustige ligging en privacy gewaarborgd zijn. Er worden nabij de woningen diverse openbare parkeerplaatsen aangelegd. De hoekwoningen met de bouwnummers 12,17,18 en 20 hebben een eigen parkeerplek. De kavels zijn met een afmeting van meer dan 140 m2 gerust ruim te noemen.
Echt royaal zijn de kavels van de hoekwoningen. Deze variëren in de afmeting van circa 250 tot meer dan 350 m2. Door de royale afmeting heeft u alle ruimte om uw tuin vorm te geven naar uw woonwensen. Bouwnummer 15 en 20 hebben standaard een extra puntgevel. Op de situatietekening kunt u zien waar de beukenhaag en hekwerken worden aangebracht en indicatief zien welke bomen in het openbaar gebied opgenomen zijn. Hierdoor verkrijgt het plan Pesanthof een sfeervolle “groenbeleving”.
Binnen
Niet alleen buiten, maar ook binnen heeft u de ruimte. De woning met een “beukmaat” van 5,4 meter heeft een ruime living, waarbij de lichte keuken met royale raampartij uitzicht biedt op de Jan Willem Giethoflaan.Via de schuifpui bereikt u de riante achtertuin, die door zijn omvang veel mogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de ruime badkamer. De woning heeft op de tweede verdieping een multifunctionele zolder. De warmtepomp installatie is standaard zeer energiezuinig. De gehele begane grond en badkamer worden voorzien van vloerverwarming.
